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对此,国浩律师(深圳)事务所合伙人陈伟律师分析,出租人一方通常处于强势地位,违约成本相对较低;而维权流程较为烦琐,导致承租人通常不会因为争议金额不高的纠纷去打官司。同时,房屋租赁合同纠纷属于平等主体之间的民事法律纠纷,行政机关难以通过行政处罚等方式进行干预,通常以第三方调解的方式进行处理,调解不成后只能引导各方走民事诉讼程序解决。
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针对上述情况,10月15日,澎湃新闻记者联系了房东黄某,对方表示,退租后确实扣除了5400元的押金,但这些押金包含水费、电费、燃气费、维修费、清洁费中欧体育官网vip入口在哪,“当时卫生间灯坏了他叫我去维修,然后我给两个师傅付了5000元,这个是我当时垫付的。”黄某称,该费用双方已经协商一致,各自承担一半,刘先生只需要承担2500元,其余扣除的押金包含了水电费等。