>  > 

明星夫妻,正式离婚

 小编点评🛥
⚏🐳😿民意调查显示近六成冲绳民众反对普天间机场境内搬迁,山东乐陵:“见水不填” 算好经济生态两笔账,01版要闻 - 安徽因地制宜发展新质生产力(高质量发展调研行)

台经济部门人事变动频传 不到1年离任3名高官最新版截图

列国鉴·法国丨年终观察:“右”潮如此汹涌 法国何去何从截图派拓网络:平台化策略让改善安全...截图各地跨年烟花秀截图《经济信息联播》 20241222截图国家能源集团召开2021年工作会 开启“十四五”高质量发展新征程截图

zoty中欧体育官方下载

北京法学会不动产法研究会理事王玉臣表示,小区在公共区域安装设备通常是物业公司通过收取租金或合作运营的方式获得收益。一般情况下,物业公司和居民签订物业服务合同时,便会在条款中约定物业公司对公共区域的管理。如果合同中规定物业可利用公共区域开展经营活动,物业公司就无需再征集业主的意见。但是,如果合同中没有约定,物业公司需要征得业主同意后才可以引入。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。“业主享有知情权,对于小区这些自助设备获得的收益,业主可以据此要求物业定期向业主公开,主动接受业主监督。”王玉臣说。

王玉臣介绍,这个合理成本是指正常的运营成本,如人力成本、税费成本等,而业主有权要求物业公司公开这些收支明细。“一般来说,物业公司应当主动进行公示。如果物业公司不主动公示zoty中欧体育官方下载,业主可以通过书面方式提出公开申请zoty中欧体育官方下载,要求物业公司进行公示。”他说,如果物业公司不予公开,业主可以向相关主管部门进行投诉。如果小区成立了业主委员会,要发挥好业委会的力量。业委会作为业主的代表,可以在物业日常管理活动过程中加强沟通和监管zoty中欧体育官方下载,了解小区公共区域设备的投放程序、日常运营、费用收取等情况,维护全体业主的权益。

记者走访时发现,不同小区使用的直饮水机厂商有所不同。直饮水机上都张贴有厂家的营业执照、第三方机构出具的检测报告、从业人员的健康证等信息。记者注意到,有些小区会附上维护检测表,有些小区则没有。甚至,有些小区会将滤芯更换时间进行告知,也有小区并未告知。其中,一小区饮水机上张贴的维护检测表已经发黄,字迹模糊zoty中欧体育官方下载,时间停留在2024年3月份。

王玉臣称,如果物业与厂商采取了配合推广、代收款项、充值返利等合作方式zoty中欧体育官方下载,因为业主的充值行为而获益。即便厂商跑路,业主也有权要求物业承担相关责任。如果物业没有前述获益行为,但厂商资质、商誉存在问题,而物业公司没有尽到相应的审查、监管或及时告知的义务,也可能承担一定责任。无论物业是否需要直接向业主承担责任,物业公司都有义务披露问题厂商的信息,协助业主维权。


@联系我们
-应用内反馈:「我」-「右上角菜单」-「设置」-「反馈与帮助」
客户24小时在线服务

使用 AI 辅助开发一个开源 IP 信息查询工具:二2024更新内容

运用全新的功能,让使用更加安全便捷
更多 

网友评论更多

  • 68郎莲韵z

    俄气过境乌克兰输欧不断有何考量 协议到期引关注🎶⛓

    2025/01/01  推荐

    187****4285 回复 184****3234:浙江省管干部任前公示:5位县市区“一把手”拟任新职⚔来自青岛

    187****6941 回复 184****4407:阿娇的瓜太炸了,聊天记录曝光:三观尽毁!!🎌来自吉首

    157****203:按最下面的历史版本🛁💜来自长乐

    更多回复
  • 1123尉迟生元586

    盘点2024温暖回响💫😃

    2024/12/31  推荐

    永久VIP:尹锡悦三次拒绝传唤调查 韩国调查机构申请逮捕令🔒来自靖江

    158****9255:全面看待新就业形态就业质量🤖来自太仓

    158****2074 回复 666♷:甘肃支持普通高校毕业生到基层就业🗞来自临夏

    更多回复
  • 766田芳伯ce

    超市8名员工监守自盗 老板发现半年仅鸡蛋就丢10万枚🌦🚎

    2024/12/30  不推荐

    印灵怡rh:“侨兴辽宁 合作共赢” 辽宁省侨商联合会会员交流活动在沈阳举行😘

    186****7621 回复 159****2225:杨绛:记住,和周围人搞好关系的秘诀就是,不要和他们分享任何成功的喜悦,和任何开心的事儿!🎚

人民来论:促进新技术更好融入中小学教育热门文章更多

相关专题

最新专题