2022年4月,洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定,总租期为10年,前五年每月租金为32000元;第六年至第八年月租金上涨10%,即每月35200元;第九年至第十年月租金再次上涨10%,即每月38720元。此外BET9九卅2024,合同还约定,经洪先生等人书面同意后,刘某凤才能将该物业全部或部分转租。
回顾整个过程,洪先生称,整件事有很多反常的地方,只是当时没有引起足够的重视。比如,在签订租赁合同时,合同是洪先生拟定的,刘某凤看都没看,就直接签字了;最开始,廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触,他们并不知道两人其实已经离婚了;这栋自建房出租,正常出租的话每月租金2万元左右,而刘某凤给的租金是每月3.2万元,远高于市场价;刘某凤此前称,要把该自建房重新装修,提高档次后经营,但实际上只装了电梯和改了过道,并未全面装修;此前,他们也听过一些风声,说刘某凤收了房子就转给其他人了,后面就不付房租了,但一直无法查证此事,就没有太重视。
据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料,刘某凤惯用的模式是,先宣称自己投资多家酒店,有上百栋房屋的经营权,营造自己生意做得很大、很有实力的形象,再以高于市场价的价格从房东处收走房子BET9九卅2024,后以低于市场价的价格转租,并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式,让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后,刘某凤就不再向房东支付租金,声称有异议可以去起诉。
一名受害者告诉澎湃新闻,他从刘某凤承租了一栋房屋,双方共签了8年,租金为每月1.5万元BET9九卅2024,但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月,他所付的租金还未到期,刘某凤让他提前交租,称一次性交18万元BET9九卅2024,可以算作16个月的房租。他没有同意,刘某凤又称,还可以进一步优惠,若交18万元BET9九卅2024,可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年,刘某凤给的优惠确实吸引人,他就提前交了18万元的租金。
郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定,河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,判处有期徒刑七年,并处罚金人民币三万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人BET9九卅2024,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。
衡水桃城中学被指体罚、猥亵学生在哪下载安装?印度和加拿大相互驱逐外交官好用吗?
作者: 杜榕涛 2024年10月23日 21:32548.53MB
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网友评论更多
113广承钧g
琼海市委书记田志强被带走,前一天还在主持集体学习会😁🚜
2024/10/23 推荐
187****5444 回复 184****9482:无人化采煤还远吗?智能化建设给出答案😶来自齐齐哈尔
187****9299 回复 184****1135:01版要闻 - 中办国办印发《关于加快推动博士研究生教育高质量发展的意见》🏛来自漯河
157****8687:按最下面的历史版本➶🈚来自勉县
8173申屠岩绿955
扭转预期,需要这种措施护航👦🍕
2024/10/22 推荐
永久VIP:权志龙染了红发👖来自常德
158****9608:流量下我们需要什么样的网红🌈来自张家界
158****6468 回复 666🏦:2025年高考报名即将开始 多省份公布报名安排→☶来自银川
184水莉壮lp
美放缓降息节奏代价不小⛏✃
2024/10/21 不推荐
弘淑舒fd:外国记者挑战学说“呼和浩特”四个字:好难!😑
186****1168 回复 159****7737:网民点赞“只提地点不提人”的原因并不简单👺