2022年4月,洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定,总租期为10年,前五年每月租金为32000元;第六年至第八年月租金上涨10%,即每月35200元;第九年至第十年月租金再次上涨10%,即每月38720元。此外,合同还约定,经洪先生等人书面同意后,刘某凤才能将该物业全部或部分转租。
回顾整个过程,洪先生称,整件事有很多反常的地方,只是当时没有引起足够的重视。比如,在签订租赁合同时,合同是洪先生拟定的,刘某凤看都没看,就直接签字了;最开始,廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触,他们并不知道两人其实已经离婚了;这栋自建房出租,正常出租的话每月租金2万元左右,而刘某凤给的租金是每月3.2万元,远高于市场价;刘某凤此前称,要把该自建房重新装修,提高档次后经营,但实际上只装了电梯和改了过道,并未全面装修;此前,他们也听过一些风声,说刘某凤收了房子就转给其他人了,后面就不付房租了,但一直无法查证此事,就没有太重视。
据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料,刘某凤惯用的模式是,先宣称自己投资多家酒店,有上百栋房屋的经营权,营造自己生意做得很大、很有实力的形象,再以高于市场价的价格从房东处收走房子,后以低于市场价的价格转租,并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式,让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后,刘某凤就不再向房东支付租金爱游戏app官方网站,声称有异议可以去起诉。
一名受害者告诉澎湃新闻,他从刘某凤承租了一栋房屋,双方共签了8年,租金为每月1.5万元,但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月,他所付的租金还未到期爱游戏app官方网站,刘某凤让他提前交租,称一次性交18万元,可以算作16个月的房租。他没有同意,刘某凤又称,还可以进一步优惠,若交18万元,可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年,刘某凤给的优惠确实吸引人,他就提前交了18万元的租金。
郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定,河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,判处有期徒刑七年,并处罚金人民币三万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。
突发:中国移动系统故障,影响广泛!在哪下载安装?艾伦·麦克法兰:奏响文明协奏曲好用吗?
作者: 梁伊秀 2024年10月23日 21:29
网友评论更多
519公孙韵武l
公安局原副局长上了通告名单 曾在央视出镜谈扫黑除恶♥✬
2024/10/23 推荐
187****4930 回复 184****2920:全球可持续发展城市奖(上海奖)将首次在海外颁发❒来自深圳
187****2869 回复 184****144:蒙牛乳业业绩下滑:遭多家机构下调盈利预测,控成本初见成效🛂来自兖州
157****8011:按最下面的历史版本🥑☁来自安阳
9854淳于露振405
经济日报:防止借旅游名义非法集资🛸📍
2024/10/22 推荐
永久VIP:全军展开今年第二次被装集中预约申领❽来自邵阳
158****4495:一则消息引爆!盐湖提锂板块“补涨”,个股一度20CM涨停📓来自朔州
158****5374 回复 666🆒:新华鲜报|追回资金160.6亿元!医保监管守好百姓看病钱😸来自北海
416尤桦婵mw
“潮州凤凰单丛茶国际大赛”决赛将在港举行☳👘
2024/10/21 不推荐
常佳楠mg:王胜任广东省副省长🍎
186****1135 回复 159****7809:不忘初心 携手并进 共创辉煌☵