我国不动产统一登记制度成效显著下一步将如何深化改革

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2022年4月，洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定，总租期为10年，前五年每月租金为32000元；第六年至第八年月租金上涨10%金年会，即每月35200元；第九年至第十年月租金再次上涨10%，即每月38720元。此外，合同还约定，经洪先生等人书面同意后，刘某凤才能将该物业全部或部分转租。

回顾整个过程，洪先生称，整件事有很多反常的地方，只是当时没有引起足够的重视。比如，在签订租赁合同时，合同是洪先生拟定的，刘某凤看都没看，就直接签字了；最开始，廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触，他们并不知道两人其实已经离婚了；这栋自建房出租，正常出租的话每月租金2万元左右，而刘某凤给的租金是每月3.2万元，远高于市场价；刘某凤此前称金年会，要把该自建房重新装修，提高档次后经营金年会，但实际上只装了电梯和改了过道，并未全面装修；此前，他们也听过一些风声，说刘某凤收了房子就转给其他人了，后面就不付房租了，但一直无法查证此事，就没有太重视。

据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料，刘某凤惯用的模式是，先宣称自己投资多家酒店金年会，有上百栋房屋的经营权，营造自己生意做得很大、很有实力的形象，再以高于市场价的价格从房东处收走房子，后以低于市场价的价格转租，并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式，让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后，刘某凤就不再向房东支付租金，声称有异议可以去起诉。

一名受害者告诉澎湃新闻金年会，他从刘某凤承租了一栋房屋，双方共签了8年，租金为每月1.5万元，但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月，他所付的租金还未到期，刘某凤让他提前交租，称一次性交18万元，可以算作16个月的房租。他没有同意，刘某凤又称，还可以进一步优惠，若交18万元，可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年，刘某凤给的优惠确实吸引人，他就提前交了18万元的租金。

郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定，河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，判处有期徒刑七年，并处罚金人民币三万元。截至目前，警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人，其中4人已被判刑，7人正在进一步走司法程序。

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既做展示，也谈合作。会上15项优秀科技成果接连亮相，涵盖生物医药、低空经济、新能源等领域的对接活动，不仅吸引了相关科研机构，多家投融资机构也参与其中。圆桌对话会上，各国医疗健康领域专家介绍各自科研成果，促成了多项合作意向。“科技发展有助于增进民众健康福祉，我们很高兴能与中方及其他金砖国家合作，在医疗健康技术领域共同进步。”印度—中国技术转移中心主席维贾伊·米什拉表示。

“金砖国家技术合作不仅推动了创新科技交流共享，也为高校科技创新、人才培养及国际交流搭建了平台。”西南林业大学材料与化学工程学院副院长周晓剑对未来的合作满怀期待。他举例说，当前，本质复合材料及其制品在建筑、家具等领域需求持续攀升。“在金砖国家技术合作日益紧密的大背景下金年会，我们学院研发的本质复合材料合成技术和加工技术有广阔的国际合作空间。”

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