上海链家监测数据显示,上海楼市新政实施后,新房和二手房的看房和销售情况均有所回暖。特别是二手房市场,由于政策的利好,如降低首付比例、调整住房限购政策等,咨询量和带看量都有了明显提升。其中,非本地户籍的购房者比例有所上升,这得益于上海对外地户籍居民家庭购房的社保要求放宽。同时,年轻人看房的比例也有所增加,这可能与他们对市场变化的敏感性和对政策利好的积极响应有关。
“成交量有明显好转,但价格还是成交的首要前提。比如同样一套房子,有的房东必须到380万元才成交。今天我们门店成交的那套是335万元,挂牌量还是高位,因此客户选择的余地还是比较多。不过,也有一些之前在谈的案子,房东让价的空间已经变小了。临时跳价的情况也有,但仅是个别案例。”位于浦东潍坊板块的一经纪人说道。
其中,新杨思·上园是上海5月“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘。据新杨思·上园销售人员介绍,目前项目属于续销阶段,国庆7天共计来访量200余组,大家已经开始等四期认筹开盘了。据了解,新杨思·上园二期开盘即售罄,三期于今年8月11日开盘销售,98套房源共吸引216组意向认购客户签订认购意向书,其中199组意向认购客户符合调控政策且得分达到入围分数线50分。根据网上房地产信息,近期将上市的房源中,新杨思·上园四期(备案名“宸杨名邸”)将推出132套房源,户型面积104平方米和205平方米,备案均价98621元/平方米。
中原地产首席分析师张大伟指出,从长假7天的市场变化看,前3天因为假期原因,实际成交并不高,但随着进入长假后期,特别是最后3天,市场成交量明显升温,北京“930政策”效果全面体现。当前,虽然成交量短期明显上涨,但不论是新房还是二手房,整体成交以价换量为主,特别是新建住宅,大部分成交集中在少量价格明显调整的项目中。
深圳楼市在一系列新政出台后,多家中介机构发布成交战报也显示市场回暖明显。乐有家研究中心监测数据显示,9月30日至10月6日,乐有家深圳门店的新房成交量比2023年9月30日至10月6日期间大涨979%,其中10月1日全市新房成交量预计超600套,近三年罕见;二手成交量同比上涨298%,其中10月1日单日成交量较9月日均大涨120%,同时也打破9月30日数据,再次刷新2021年2月以来最高点。
广州作为本轮调控中首个全面取消限购政策的一线城市,在国庆假期也迎来楼市成交高潮。据羊城晚报,全面解除住房限购后澳门新莆京8883,国庆假期期间澳门新莆京8883,广州楼市成交量明显回暖,多个热门一手项目呈现销售量环比大增、提前完成销售指标的火热行情。以海珠区热门项目中海大境为例澳门新莆京8883,截至10月5日晚,该项目国庆假期销售额已累计超8亿元,提前完成销售指标。
中钢协:进口铁矿石价格创近9年新高在哪下载安装?食点药闻:第四批国家药品集采开标好用吗?
作者: 庞婉枝 2024年10月08日 10:20820.16MB
查看349.53MB
查看9.9MB
查看898.67MB
查看
网友评论更多
176詹芬璧u
迟福林:探索中国特色的经济现代化之路✨😖
2024/10/08 推荐
187****1836 回复 184****1882:上海最后一代手工锅匠的谢幕🛡来自榆林
187****5334 回复 184****3010:四川省将发放超4亿元消费券活跃市场📊来自运城
157****8945:按最下面的历史版本🚝🤴来自福清
5564方松宝421
医药巨头警告:若不解决这个问题,减肥神药可能“弊大于利”🐒🤕
2024/10/07 推荐
永久VIP:丁薛祥同志简历🛩来自兰州
158****747:合格评定助力电子商务高质量发展 SGS携手电商平台发起行动倡议🚹来自芜湖
158****6617 回复 666⛵:恒源祥品牌焕新:如何在传承与创新之间编织海派新风尚?⚷来自诸暨
325宇文嘉黛uj
视频|对话张瑜:政策底明确,未来两种大推演!🆓🏾
2024/10/06 不推荐
公羊岩琦rr:假日上海变身“都市主题乐园”,长假七天接待游客1862万余人次🎡
186****4737 回复 159****3163:安徽庐州木雕非遗传人修复百座祠堂 传承面临后继无人☨