天津进一步优化房地产政策 取消住房限制性措施

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中国民生银行首席经济学家温彬表示，9月末M2余额同比增速趋稳回升，主要有两方面原因：一方面，近期一揽子增量政策出台落地，极大提振资本市场信心，9月底股市火热促使理财资金向存款回流，证券客户保证金增加推升非银存款，进而带动M2回升。另一方面，9月27日人民银行降准0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元，也支撑了货币总量的增长，有助于提振M2。

数据显示，9月末人民币贷款余额为253.61万亿元，同比增长8.1%；前三季度人民币贷款增加16.02万亿元，其中住户贷款增加1.94万亿元，企(事)业单位贷款增加13.46万亿元。社会融资规模方面，前三季度对实体经济发放的人民币贷款增加15.39万亿元，9月末对实体经济发放的人民币贷款余额为250.87万亿元，同比增长7.8%，占同期社会融资规模存量的比例为62.4%。

温彬指出，季节性效应下，9月新增信贷环比明显改善。叠加9月下旬以来，一揽子降准降息、稳定房地产、提振资本市场、促投资消费的政策“组合拳”推出，政策基调转向、逆周期调节加码，对信贷增长的稳定性形成一定托举。同时，伴随政策全面发力，9月制造业PMI回升至5月以来最高水平，内需现企稳迹象，经济景气度有所好转，将驱动信贷需求相应修复。

董希淼表示，今年以来，稳健的货币政策精准有力，多次降准、降息措施的力度大、速度快，产生的叠加效应有力提振了市场信心和预期，更好地促进经济恢复回升。LPR下降将推动企业和个人的贷款利率进一步下降，有助于降低经营主体融资成本，激发有效融资需求。目前，商业银行正在加快推进存量房贷利率批量调整工作。金融政策与已经出台的财政政策、就业政策等政策协同发力，形成叠加效应，将有力促进房地产市场止跌回稳。